8(499)-499-01-25

8(925)-426-99-10

                        Звоните сейчас! Консультация бесплатно!

8(916)-391-77-55

Взыскание неустойки самостоятельно

Взыскание неустойки

Застройщик просрочил срок сдачи дома или выдачу ключей от квартиры, вы имеете полное право  требовать компенсацию в виде неустойки!

Тогда вам важно знать все этапы действий.

Ниже мы рассмотрим основные этапы взыскания неустойки с застройщика.

Подготовка и подача претензии к застройщику

Претензию можно подать застройщику двумя способами: отправить почтой с уведомлением и описью документов, лично передать представителю компании в офисе с отметкой о принятии экземпляра претензии.

Для этого нужно подготовить и распечатать претензию в двух экземплярах, обязательно поставить подпись. В идеале должны быть следующие данные: подпись, должность, ФИО лица, принявшего претензию, дата, входящий номер, печать застройщика, но на практике это встречается редко. Как правило, застройщик ограничивается подписью и датой принятия документа.

Подготовка и подача в суд искового заявления

Для начала нужно выбрать суд в который будет подано исковое заявление.

Если вы физическое лицо, то исковое заявление подается в районный суд.

Потребитель имеет право выбора суда из следующих вариантов:

  • суд по вашему месту жительства;

  • суд по месту нахождения квартиры;

  • суд по юридическому адресу застройщика;

  • суд по месту заключения договора.

Предпочтительным является первый вариант — по месту жительства истца (в том числе по месту временной регистрации), так как данные суды, как правило, минимум ,не будут перегружены исками к вашему застройщику.

Если истцом двое или несколько, можно идти в суд по месту жительства любого из них.

В иске заявляем следующие требования: прошу взыскать с ответчика в пользу истца:

  • неустойку в сумме …(прилагаем расчет неустойки)

  • компенсацию морального вреда в сумме …

  • штраф 50% за отказ застройщика добровольно удовлетворить требования потребителя ссылаемся на Закон прав потребителя

Судебное заседание

В суде нужно будет полностью изложить ситуацию и свою позицию. Как правило, судьи не любят, когда истцы зачитывают исковое заявление, цитируют статьи, поэтому здесь нужно грамотно и коротко остановиться на основных моментах.

Желательно заранее до судебного заседания поискать возражения вашего застройщика на исковые заявления по подобным делам других дольщиков. Их можно найти в интернете, на форумах, спросить у соседей, посмотреть судебные решения и т.п. Также можно в ознакомительных целях поучаствовать в качестве слушателя в других судебных заседаниях Застройщика. Судебные заседания по данной категории дел являются открытыми, поэтому вам не могут отказать в присутствии в заседании. Заранее зная позицию застройщика по делу, вам будет проще возражать на его аргументы.

Взыскание денежных средств на свой расчетный счет

После вступления Решения в силу, вы уже можете получать неустойку, присужденную судом. Самый быстрый и действенный способ — отнести исполнительный лист в банк, где открыт счет застройщика. Название банка можно посмотреть в договоре долевого участия или узнать другими известными вами способами.

Если в данном банке нет денег или вы не знаете, в каких банках ус застройщика есть счета, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по юридическому адресу застройщика. К заявлению приложить оригинал и нотариальную копию исполнительного листа. Налоговая выдает справку с перечнем счетов должника.

Зная названия банков, вы сможете легко взыскать деньги на свой счет.

Если ни на одном счету застройщика нет денег, — это очень плохой знак. Нужно идти к судебным приставам.

Таким образом, используя наши рекомендации, можно самостоятельно взыскать неустойку с Застройщика, а если нет времени или сомневаетесь в своих силах, обращайтесь к нам, поможем на любом этапе!

 

НовостиВсе новости

Как оформить Европротокол без участия сотрудников…

К нам часто общаются за помощью при дтп и самый распространенный вопрос,…

читать полностью

Что делать если застройщик предлагает подписать…

Подписывать или нет, вот в чем вопрос...

читать полностью

Банкротство группы компаний URBAN GROUP

Арбитражным судом Московской области приняты решения о признании несостоятельными

читать полностью